商圈打通了室内外空间边界 山谷食集是园区的核心人气地标 园区每月更新活动日历，常态化开展各类小型活动
春末夏初，北三环西路大钟寺1733商圈的中午格外热闹——这片由长期闲置的老旧商业体改造而来的城市新空间毗邻大钟寺，新潮商业的活力气息与千年古寺的文脉底蕴在此无缝交融。作为海淀区城市更新标杆项目，项目以文脉为根基、以数字为支撑、以烟火为内核，完成了老旧商业空间的焕新升级，成为北京城市更新中文商旅深度融合的海淀样本，为首都老旧商业转型提供了可落地、可复制的实践经验。
改造焕新
存量资产盘活打造大钟寺1733
大钟寺1733坐落于海淀北三环核心区位，是京张铁路遗址公园重要组成部分，衔接地铁12号线与13号线，交通便捷。
大钟寺1733的前身为2010年建成的中坤广场，该商业体因业态老化、配套设施滞后，建成后长期处于闲置状态，成为北三环沿线的低效资产，城市存量空间的提质升级迫在眉睫。
2019年，字节跳动买入后，次年便启动更新改造计划。改造时秉持“修旧如旧、新旧共生”的理念，保留原有建筑主体结构与斑驳肌理，同时深度融入大钟寺空间元素。园区多处采用红墙灰瓦设计，呼应古寺皇家建筑风格；景观节点摆放仿古钟造型装饰，墙面镌刻大钟寺历史文字，让市民在游逛中潜移默化感受文脉浸润。
2023年12月，大钟寺1733亮相。相关项目方介绍说，这里的改造严格响应北京城市更新相关政策要求，坚持在不破坏原有建筑结构的前提下，对闲置存量空间进行盘活改造。项目以保护性更新为原则，不进行大拆大建，同时联动毗邻的大钟寺古刹，推动历史文脉与现代商业融合发展，让老旧空间焕发新的商业活力。
“1733”，这一名字兼具历史底蕴与生活温度。据介绍，数字1733取自大钟寺始建年份，致敬古寺历史文脉，彰显对传统文化的尊重；同时，1733谐音“一起散散”，传递轻松相聚、休闲放空的生活理念，精准契合当下年轻人的社交休闲需求，让皇家古刹的厚重底蕴与现代生活方式巧妙结合。
此外，项目与大钟寺古钟博物馆联动，推出“古寺+商业”主题活动，让历史文脉变得可感可触。作为海淀AI产业集聚区核心节点，项目引入智能导购、数字艺术展示等新型场景，打造“AI+商业”示范样板。
城市客厅
以低门槛强社交重体验为核心
走进大钟寺1733，很难不被其与众不同的空间氛围打动。这里并不是传统意义上的封闭商场，项目彻底打通室内外空间边界，国产人妻采用去中心化的矩阵式布局，打破了传统商业密闭、拥挤的固有格局。
整个街区摒弃了封闭连廊和紧凑柜台，错落排布的方盒建筑、蜿蜒延伸的绿植步道、通透开阔的天光穹顶层层递进，自然风穿行在街巷之间，草木清香萦绕周身。移步换景的沉浸式设计，让每一段行走都变得舒缓自在。沿途的商铺错落分布，没有刻意的密集排布，每一家都有自己的特色。街区还设置了熊猫主题打卡客厅、开放式儿童嬉戏区，搭配原木风休憩座椅，供往来市民放松休闲。
占地超1000平方米的山谷食集，是整个园区的核心人气地标。极具设计感的山谷形门头，是年轻人必打卡的出片点位。复古金属字体搭配朦胧绿植轮廓，硬朗质感与柔美自然相融，视觉氛围感拉满。食集内部设计格外用心：绿植瀑布从墙面垂落而下，中央天光天井把自然光温柔引入室内，溪流般的步道穿梭在各家商铺之间，满眼绿意营造出惬意又清新的自然氛围。
据项目运营方介绍，大钟寺1733并没有走高端疏离的商业路线，也不打造冰冷生硬的封闭综合体，而是以低门槛、强社交、重体验为核心，打造一座不用刻意消费、可以自在闲逛的开放式休闲空间。“我们希望这里不只是一个消费场所，更是大家放松身心、交流互动的地方。”运营方相关负责人表示，这里不止是消费场所，更像是一座城市社交客厅。
首店经济
业态差异化特色十分鲜明
“首店经济”是大钟寺1733的核心竞争力，园区内80%的入驻商户为城市或区域首店、定制概念店，业态覆盖特色餐饮、潮流艺术、生活方式等多个领域，差异化特色十分鲜明。
目前园区已入驻约60家品牌，其中半数以上为海淀首店，所有门店均结合街区气质完成定制化装修设计，形成了丰富多元的消费场景。
在生活方式与潮流业态的融合方面，园区外侧打造露天篮球场、潮流滑板区，街区内散落着多家特色咖啡店，这种动静结合的布局，兼顾休闲、社交与日常消费多重需求，满足了不同群体的消费偏好。
据悉，为持续激活消费活力，园区每月更新活动日历，常态化开展滑板、文创市集、轻社群互动等小型活动。每年4月至10月户外黄金期，还将推出文旅游园会、音乐节、啤酒节、街舞赛事等大型主题活动，为都市青年打造可放空、可小聚、可夜游的城市休闲空间。
大钟寺1733的消费活力贯穿全天，日间街区客流往来不断，傍晚后夜景氛围拉满，夜经济更是项目重点布局的消费场景。“挨着百年古寺，又有新潮休闲场景，逛起来既有底蕴又有新意。”前来打卡的市民感慨道。
文并摄/本报记者温婧实习生张润琦
统筹/余美英